Жилой дом работников Электрозавода в Москве реконструируют с надстройкой этажа

На востоке Москвы реконструируют единственный сохранившийся жилой дом работников Электрозавода - образец конструктивизма 1920-х годов. Исторические фасады обещают сохранить, но вместо чердака появится полноценный шестой этаж, а внутри разместят 79 квартир. Работы стартовали в апреле и должны завершиться к концу 2026 года.

Проектное бюро «МВ-проект», выступившее генпроектировщиком, опубликовало рендеры будущего здания. Наружные стены останутся нетронутыми, а новый этаж выполнят из современных материалов с вентилируемым фасадом. Входные группы, вестибюли, лестницы и лифтовые холлы получат новые дизайнерские решения и отделку.

Бюро основали в 2007 году архитекторы Дмитрий и Олег Шурыгины, познакомившиеся еще в университете. По итогам 2025 года выручка компании достигла 662,3 миллиона рублей, чистая прибыль составила 25,9 миллиона. За плечами «МВ-проекта» 155 госконтрактов на общую сумму около 2 миллиардов рублей, включая реставрацию Театра у Никитских ворот, здания Минсельхоза и центра «Авиации и космонавтики» на ВДНХ.

Помимо надстройки этажа, кирпичную кладку очистят и покроют гидрофобным составом. Под окнами смонтируют корзины для кондиционеров, которые, по заверению авторов, не испортят архитектурный облик. Во дворе высадят деревья, кусты и газон, обустроят детскую площадку с качелями и каруселью на безопасном резиновом покрытии. Входы в подъезды сделают безбарьерными - без ступеней и пандусов.

Заказчик реконструкции - инвестиционно-строительная компания «Гринвич» из Красногорска, работающая с 2015 года. Ее единственным реализованным проектом пока остается жилой комплекс «Солнечная аллея» в Солнечногорске, куда местная администрация закупала квартиры для переселенцев из аварийного жилья. Генподрядчиком выступает зарегистрированное в 2025 году ООО «СК Ритм-град», также из Красногорска. Финансовых данных о подрядчике еще нет, в госзакупках компания не участвовала.

Сейчас площадка обнесена металлическим забором с воротами и информационным щитом. Старые оконные проемы уже демонтировали - стекол в доме почти не осталось, часть стен и проемов закрыли полотнами. Рабочие приступили к надстройке нового этажа на месте чердака. Фасад пока не трогали, поэтому на некоторых стенах видны граффити, появившиеся после расселения аварийного дома в начале 2010-х годов.

Конструктивистский комплекс для работников Электрозавода построили в 1920-х годах по проекту архитектора Михаила Мотылева. Он состоял из четырех кирпичных домов с 3-4-комнатными квартирами, кухней, туалетом и ванной. Корпус №1 на Суворовской улице реконструировали еще в 1970-е, заменив деревянные перекрытия железобетонными. Остальные три здания в 2009 году признали аварийными и расселили.

Корпус №2, заброшенный больше десяти лет, сейчас и переживает реконструкцию. Два других дома снесли полностью - на их месте началось строительство двух реновационных корпусов высотой от 8 до 11 этажей. Фасады новостроек покроют коричневой плиткой с красным оттенком, отсылающей к облику исторических зданий. В общей сложности там появится 209 квартир, преимущественно двухкомнатных.

Параллельно строительные работы идут и на территории самого Электрозавода. На месте бывших цехов планируют возвести новый квартал с жильем и бизнес-центрами. Градозащитники пытаются остановить проект и добиться защиты еще около 1500 памятников, оставшихся без охранного статуса.