Землю не заберут сразу: Росреестр объяснил, когда участок действительно могут изъять

Росреестр опроверг сообщения о том, что почти 100 тысяч россиян могут лишиться земельных участков из-за того, что они заброшены или используются не по назначению.

В ведомстве заявили, что СМИ неверно истолковали данные о 91 тысяче предостережений, вынесенных в 2025 году.

В Росреестре объяснили, что предостережение не означает выявленное нарушение и не даёт оснований для изъятия земли.

Это профилактическая мера: её применяют, когда у надзорного органа есть сведения, что нарушение может произойти в будущем.

Владельцу предлагают заранее привести участок в порядок и соблюдать требования закона.

Если при проверке выяснится, что нарушение действительно есть, собственнику выдают уже не предостережение, а предписание.

В нём указывают срок, за который проблему нужно устранить.

После этого проходит повторная проверка. Только если нарушение не устранено, материалы могут передать в уполномоченные органы.

Уже они, а не Росреестр, вправе обратиться в суд с требованием об изъятии участка.

В ведомстве заявили, что собственники часто исправляют нарушения до жёстких мер.

В 2025 году Росреестр выдал более 7,5 тысяч предписаний, а более чем в 17,1 тысячах случаев нарушения устранили после всего комплекса принятых мер.

С марта 2025 года в России действует закон об освоении земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. Он даёт собственникам три года на приведение земли в порядок.

В первую очередь речь идёт о проблемных участках, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками.

С сентября также действуют признаки неиспользования земли.

К ним относятся, например, захламление участка и зарастание сорняками более чем на половине площади. Но изъятие возможно только как крайняя мера, если владелец не устранил нарушение после предупреждений, предписаний и проверок.